セザール夕陽丘

  • 大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 11階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
3,980万円
73.5万円/㎡
相場
3,907万円
72.2万円/㎡
2,580
3,465
4,350
5,235
AI査定結果
推定相場価格
3,907万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,465万円〜4,350万円
64.0万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月6日
セザール夕陽丘
3,980万円（73.5万円/㎡）/ 3階 / 54.14㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/043,980万円73.5万円3階 54.14㎡ 1LDK+S東
2025/06/203,980万円73.5万円3階 54.14㎡ 2LDK東
2025/04/283,980万円73.5万円11階 54.14㎡ 1SLDK東
2025/01/155,780万円59.0万円3階 97.9㎡ 3SLDK西
2024/12/173,380万円62.4万円3階 54.14㎡ 1LDK+S東
2024/12/175,880万円60.1万円3階 97.9㎡ 3LDK+S西

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
セザール夕陽丘
大阪市天王寺区逢阪一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 3,980万円73.5万円54.14㎡1LDK+S3階 / 11階建 東2002年32戸RC
2024/11/27シャルマンフジリッツ夕陽丘
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅5分 3,250万円56.3万円57.68㎡2LDK5階 / 9階建 南西1997年43戸SRC
2025/03/11グラン・シティオ上本町
大阪市天王寺区上本町一丁目
谷町六丁目駅3分 4,280万円72.3万円59.16㎡2S2階 / 13階建 西1998年35戸SRC
2024/08/18ルイシャトレ清水谷
大阪市天王寺区上本町二丁目
谷町六丁目駅5分 4,699万円78.1万円60.13㎡2LDK10階 / 11階建 西2000年36戸RC
2024/12/12ステイツ清水谷・上町台
大阪市天王寺区清水谷町
谷町六丁目駅7分 3,980万円75.3万円52.88㎡1LDK5階 / 7階建 東1999年25戸RC
2024/06/11プリ・メゾン清水谷
大阪市天王寺区清水谷町
谷町六丁目駅8分 3,980万円61.3万円64.97㎡2SLDK3階 / 9階建 南1997年16戸RC
2025/05/30ベルデフラッツ真田山公園
大阪市天王寺区空清町
谷町六丁目駅9分 3,860万円65.9万円58.58㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年15戸RC
2024/12/06ダイナシティ上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅2分 5,280万円91.8万円57.51㎡2LDK12階 / 12階建 南2007年73戸RC
2024/07/22エステムコート上本町アルティスクエア
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅3分 3,580万円67.4万円53.15㎡1LDK6階 / 11階建 -2004年82戸RC
2025/03/04ファミール夕陽ケ丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 4,480万円80.1万円55.9㎡2LDK9階 / 12階建 東1999年31戸SRC
2025/06/18ライフデザイン夕陽ケ丘
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 5,280万円87.7万円60.18㎡3LDK7階 / 12階建 東2001年17戸SRC
2024/11/21ベルデフラッツ真田山公園II
大阪市天王寺区餌差町
鶴橋駅7分 2,980万円57.6万円51.7㎡1LDK4階 / 9階建 西1998年20戸RC
2025/04/07エスリード夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 4,380万円67.7万円64.65㎡2LDK+フリールーム5階 / 11階建 南1999年21戸RC
2025/05/13メロディーハイム四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅6分 4,280万円75.1万円57.01㎡2LDK9階 / 15階建 南2000年38戸SRC
2025/07/04リッチハイムアルテ上本町
大阪市天王寺区小橋町
大阪上本町駅6分 3,398万円66.2万円51.3㎡1LDK3階 / 13階建 南1999年30戸SRC
2024/12/02ディアステージ夕陽丘ソシエール
大阪市天王寺区逢阪一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 4,680万円75.2万円62.22㎡2LDK2階 / 15階建 東2005年62戸RC
2024/10/25上本町アクシード
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅5分 4,280万円81.8万円52.32㎡2LDK6階 / 10階建 西1999年52戸RC
2025/07/01エトーレ真田山公園
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅7分 3,800万円60.0万円63.38㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年32戸RC
2025/06/22シャルマンフジ四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 4,980万円81.5万円61.1㎡2LDK4階 / 11階建 東1998年36戸RC
2024/11/17エスリード天王寺駅前
大阪市天王寺区堀越町
天王寺駅1分 5,480万円83.8万円65.38㎡2LDK2階 / 12階建 南2004年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市天王寺区では11.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して8.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市天王寺区
67.8万円/㎡
前年比-11.1%

マンション概要

マンション名セザール夕陽丘
所在地大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩5分
築年月2002年
階数11階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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