セザール夕陽丘

  • 大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 11階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

69.8
非常に割安

推定相場価格より17%割安

販価
4,188万円
69.3万円/㎡
相場
5,045万円
83.5万円/㎡
3,745
4,612
5,478
6,344
AI査定結果
推定相場価格
5,045万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,612万円〜5,478万円
76.3万円/㎡〜90.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
セザール夕陽丘
4,188万円（69.3万円/㎡）/ 11階 / 60.42㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は67.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/274,188万円69.3万円11階 60.42㎡ 1LDK東
2026/01/254,188万円77.4万円11階 54.14㎡ 1LDK+S東
2025/11/034,188万円77.4万円11階 54.14㎡ 2LDK東
2025/07/163,880万円71.7万円3階 54.14㎡ 1SLDK東
2025/07/133,880万円71.7万円11階 54.14㎡ 1SLDK東
2025/07/133,980万円73.5万円3階 54.14㎡ 1SLDK東
2025/07/123,880万円71.7万円3階 54.14㎡ 2LDK東
2025/06/203,980万円73.5万円3階 54.14㎡ 2LDK東
2025/04/283,980万円73.5万円11階 54.14㎡ 1SLDK東
2025/04/273,980万円73.5万円3階 54.14㎡ 1LDK+S西
2025/01/155,780万円59.0万円3階 97.9㎡ 3SLDK西
2024/12/175,880万円60.1万円3階 97.9㎡ 3LDK+S西
2024/12/173,380万円62.4万円3階 54.14㎡ 1LDK+S東
2024/04/233,080万円56.9万円7階 54.14㎡ 2LDK東
2024/03/173,180万円58.7万円7階 54.14㎡ 1SLDK東
2024/02/153,380万円62.4万円7階 54.14㎡ 1LDK+東
2024/01/223,380万円55.9万円7階 60.42㎡ 1LDK+S東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は68.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
セザール夕陽丘
大阪市天王寺区逢阪一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 4,188万円69.3万円60.42㎡1LDK11階 / 11階建 東2002年32戸RC
2025/02/17シャルマンフジリッツ夕陽丘
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅5分 3,170万円55.0万円57.68㎡2LDK5階 / 9階建 南西1997年43戸SRC
2025/03/11グラン・シティオ上本町
大阪市天王寺区上本町一丁目
谷町六丁目駅3分 4,280万円72.3万円59.16㎡2S2階 / 13階建 西1998年35戸SRC
2024/08/18ルイシャトレ清水谷
大阪市天王寺区上本町二丁目
谷町六丁目駅5分 4,699万円78.1万円60.13㎡2LDK10階 / 11階建 西2000年36戸RC
2024/12/12ステイツ清水谷・上町台
大阪市天王寺区清水谷町
谷町六丁目駅7分 3,980万円75.3万円52.88㎡1LDK5階 / 7階建 東1999年25戸RC
2024/06/11プリ・メゾン清水谷
大阪市天王寺区清水谷町
谷町六丁目駅8分 3,980万円61.3万円64.97㎡2SLDK3階 / 9階建 南1997年16戸RC
2025/05/30ベルデフラッツ真田山公園
大阪市天王寺区空清町
谷町六丁目駅9分 3,860万円65.9万円58.58㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年15戸RC
2024/03/24ルモン夕陽丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 5,499万円75.0万円73.29㎡3LDK5階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2023/09/02Aden上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅4分 3,999万円61.8万円64.67㎡2LDK9階 / 11階建 西2004年30戸RC
2024/07/22エステムコート上本町アルティスクエア
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅3分 3,580万円67.4万円53.15㎡1LDK6階 / 11階建 -2004年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市天王寺区では32.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して40.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市天王寺区
49.4万円/㎡
前年比-32.8%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール夕陽丘
所在地大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩5分
築年月2002年
階数11階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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