1997〜2007年築, 専有面積44.14㎡〜64.14㎡の平均販売価格
大阪府
64.8万円/㎡
前年比+15.0%
大阪市天王寺区
72.6万円/㎡
前年比+17.8%
セザール夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
2002年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
3,961万円
73.2万円/㎡
2,531
3,485
4,438
5,392
AI査定結果
推定相場価格
3,961万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,485万円〜4,438万円
64.4万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月22日
セザール夕陽丘
3,980万円（73.5万円/㎡）/ 3階 / 54.14㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は61.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,980万円 | 73.5万円 | 3階 | 54.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 3,980万円 | 73.5万円 | 3階 | 54.14㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 73.5万円 | 11階 | 54.14㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/04/27 | 3,980万円 | 73.5万円 | 3階 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/01/15 | 5,780万円 | 59.0万円 | 3階 | 97.9㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/12/17 | 3,380万円 | 62.4万円 | 3階 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/12/17 | 5,880万円 | 60.1万円 | 3階 | 97.9㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/04/23 | 3,080万円 | 56.9万円 | 7階 | 54.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 3,480万円 | 64.3万円 | 4階 | 54.14㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/17 | 3,180万円 | 58.7万円 | 7階 | 54.14㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 62.4万円 | 7階 | 54.14㎡ | 1LDK+納戸 | 東 |
| 2024/01/22 | 3,380万円 | 55.9万円 | 7階 | 60.42㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/02/07 | 4,898万円 | 56.6万円 | 3階 | 86.58㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/02/03 | 4,898万円 | 56.6万円 | 3階 | 86.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 5,098万円 | 58.9万円 | 3階 | 86.58㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/01/28 | 4,998万円 | 57.7万円 | 3階 | 86.58㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2022/12/21 | 4,998万円 | 57.7万円 | 3階 | 86.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/10/31 | 4,580万円 | 52.9万円 | 6階 | 86.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/10/09 | 5,098万円 | 59.6万円 | 3階 | 85.58㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2022/10/06 | 5,098万円 | 58.9万円 | 3階 | 86.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/10/05 | 5,198万円 | 60.7万円 | 3階 | 85.58㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2022/09/17 | 5,198万円 | 60.0万円 | 3階 | 86.58㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2022/09/13 | 4,800万円 | 55.4万円 | 6階 | 86.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/09/13 | 4,580万円 | 52.9万円 | 6階 | 86.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/08/18 | 5,298万円 | 61.2万円 | 3階 | 86.58㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2022/08/12 | 5,298万円 | 61.2万円 | 3階 | 86.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/08/12 | 4,800万円 | 55.4万円 | 6階 | 86.58㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2022/07/11 | 5,398万円 | 62.3万円 | 3階 | 86.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/22 | 5,398万円 | 62.3万円 | 3階 | 86.58㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2022/06/19 | 5,398万円 | 62.4万円 | 3階 | 86.53㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2022/06/19 | 5,398万円 | 62.3万円 | 3階 | 86.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/05/31 | 5,498万円 | 63.5万円 | 3階 | 86.58㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は69.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | セザール夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,980万円 | 73.5万円 | 54.14㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/02 | ディアステージ夕陽丘ソシエール 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,680万円 | 75.2万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/07 | エスリード夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,380万円 | 67.7万円 | 64.65㎡ | 2LDK+フリールーム | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/29 | ラウムズ夕陽丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/10 | エスリード天王寺駅前 大阪市天王寺区堀越町 | 天王寺駅1分 | 5,480万円 | 83.8万円 | 65.38㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジオ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 3,780万円 | 61.9万円 | 61.1㎡ | 2SDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/22 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 5,280万円 | 86.4万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/04 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/11 | アクアプレイス四天王寺 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 寺田町駅9分 | 3,150万円 | 73.5万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/14 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,080万円 | 62.8万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2022/08/20 | ルイシャトレ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 3,998万円 | 63.4万円 | 63.09㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/17 | エスリード寺田町 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 3,060万円 | 56.4万円 | 54.21㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/22 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 4,330万円 | 68.5万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/13 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 4,280万円 | 75.1万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/23 | エスリード上本町第2 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅7分 | 4,198万円 | 74.6万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2022/09/13 | ベルクシュタットレーベン 大阪市天王寺区大道五丁目 | 寺田町駅1分 | 3,600万円 | 56.9万円 | 63.32㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/03 | 藤和天王寺勝山ホームズ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅9分 | 3,800万円 | 57.3万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15%上昇、大阪市天王寺区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して1.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | セザール夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |